更新日:2025年2月10日
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家を新築または取得(新築・中古)すると、所有者は、保存登記(新築)または所有権移転登記(中古)を行う必要があり、その際登録免許税がかかります。登記の際、住宅用家屋証明書を添付書類とすると、登録免許税が軽減されます。
番号 | 書類名 |
新築の注文住宅 (保存登記) |
新築の建売住宅、新築の分譲マンション (保存登記) |
中古の住宅、中古の分譲マンション (移転登記) |
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1 |
登記完了証(書面申請)と登記申請書(注意1) または表示済登記証(登記済証) |
写し |
写し |
- |
2 |
登記事項証明書(注意2) |
- |
- |
写し |
3 |
申請者の住民票(入居後または入居前) |
写し |
写し |
写し |
4 |
売買契約書、売渡証書、登記原因証明情報または代金納付期限通知書(競落の場合) |
- |
写し(注意3) |
写し(注意3) |
5 |
家屋未使用証明書 |
- |
原本 |
- |
番号 | 書類名 |
新築の注文住宅 (保存登記) |
新築の建売住宅、新築の分譲マンション (保存登記) |
中古の住宅、中古の分譲マンション (移転登記) |
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6 |
申立書または入居見込み確認書 |
原本(注意4) |
原本 |
原本 |
7 |
現住居の処分方法 |
写し(注意5) |
写し(注意5) |
写し(注意5) |
番号 | 書類名 |
新築の注文住宅 (保存登記) |
新築の建売住宅、新築の分譲マンション (保存登記) |
中古の住宅、中古の分譲マンション (移転登記) |
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8 |
耐震基準適合証明書(原本)、 |
- |
- |
原本 写し |
番号 | 書類名 |
新築の注文住宅 (保存登記) |
新築の建売住宅、新築の分譲マンション (保存登記) |
中古の住宅、中古の分譲マンション (移転登記) |
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9 |
認定申請書副本 認定通知書(注意6) |
写し |
写し |
- |
番号 | 書類名 |
新築の注文住宅 (保存登記) |
新築の建売住宅、新築の分譲マンション (保存登記) |
中古の住宅、中古の分譲マンション (移転登記) |
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10 |
金銭消費賃借契約書または登記原因証明情報 |
写し |
写し |
写し |
番号 | 書類名 |
新築の注文住宅 (保存登記) |
新築の建売住宅、新築の分譲マンション (保存登記) |
中古の住宅、中古の分譲マンション (移転登記) |
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11 |
工事費用総額がわかる増改築等工事証明書 |
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- |
原本または写し(注意7) |
12 |
既存住宅売買瑕疵担保責任保険契約締結書類(給排水管または雨水侵入防止部分の瑕疵を担保する保険証券写し、若しくは保険付保証明書写し)ただし、租税特別措置法施行令第42条の2の2第2項第7号の工事費用の額が50万円(税込)を超える場合 |
- |
- |
写し |
(注意1)電子申請に基づいた「登記完了証(電子申請)」を提出する場合は、建築年月日の記載があるため「登記申請書」の添付は不要です。
(注意2) 登記事項証明書は、次のうちどちらかを添付してください。
(注意3)新築日、取得日の扱い:住宅家屋証明書は、新築や取得した日から1年以内の家屋という条件があります。(要件1参照)
(注意4)新築の注文住宅の場合は、申立書(と現住居の処分方法)のみとなります。
(注意5) 現在の住民票の写しの提出とともに、次の該当する書類
(注意6) 認定通知書の原本も照合のためご持参ください。また、変更の認定を受けた場合は、変更認定申請書の副本と変更認定通知書の原本が必要となります。
(注意7) 増改築等工事証明書は地方税法附則第11条の4第4項に規定する住宅の不動産取得税の軽減の特例を受ける場合は写しでも可とします。
ただし、照合のため原本もご持参ください。
1件につき1,300円です(現金支払のみ、クレジットやPay払い等不可)。
添付ファイルの様式は、千代田区用です。他の区市町村に申請される場合は、様式が異なる場合がありますのでご注意ください。
また、「住宅用家屋証明申請書」面と「住宅用家屋証明書」面には同一の内容を記載してください。
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お問い合わせ
環境まちづくり部住宅課住環境整備係
〒102-8688 東京都千代田区九段南1-2-1
電話番号:03-5211-4312
ファクス:03-3221-3410
メールアドレス:juutaku@city.chiyoda.lg.jp
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