更新日：2025年3月31日

（仮称）神田錦町三丁目施設整備等業務関係

既存施設の解体および新規施設の設計・建設・維持管理・地域交流機能の運営等を行う事業者（以下「整備等事業者」といいます）の選定を行いました。

公募型プロポーザルによる選定結果

1. 業務名称
   （仮称） 神田錦町三丁目施設整備等業務
2. 業務概要
   （仮称） 神田錦町三丁目施設について、解体工事・設計・新築工事・地域交流機能の運営・建物全体の維持管理を一体で行う。
3. 所管課の名称および所在地
   保健福祉部障害者福祉課施設・就労支援担当
   保健福祉部高齢介護課高齢者施設担当
   九段南1-2-1 区役所3階
4. 採否の決定した日
   令和5年12月18日
5. 選定委員会の構成
   • 委員長 副区長
   • 委員
     • 学識経験者2名
     • 区民1名
     • 保健福祉部長
     • 福祉総務課長
     • 障害者福祉課長
     • 高齢介護課長
     • 施設経営課長
6. 最終被選定者
   代表企業 スターツCAM株式会社
   東京都江戸川区中葛西三丁目37番4号
7. 審査結果
   （注意） Bグループは、スターツグループ

審査結果（PDF：65KB）

募集要項等

• 募集要項（PDF：815KB）
• 資料1 要求水準書（PDF：1,255KB）
• 資料2 整備等事業者選定基準（PDF：507KB）
• 資料3-1 基本協定書（案）（PDF：212KB）
• 資料3-2 基本契約書（案）（PDF：292KB）
• 資料3-3 工事請負仮契約書（案）（PDF：561KB）
• 資料4-1 様式集および提案記載要領（PDF：546KB）
• 資料4-2 様式集1（ワード：152KB）
• 資料4-3 様式集2（エクセル：45KB）

資料1 要求水準書 添付資料

別紙1	用地平面図（PDF：222KB） 現況測量図200（PDF：214KB） 求積図（PDF：128KB） 現況測量図250（PDF：222KB） 用地実測原図（PDF：258KB） 横断図（高低差測量図）（PDF：125KB）
別紙2	区画分類図（PDF：528KB） 土質柱状図（PDF：1,550KB）
別紙3	既存施設 案内図・配置図・面積表（PDF：151KB） 既存施設 平面図（PDF：1,251KB） 既存施設 断面図（PDF：214KB）
別紙4	地下埋設物調査図（PDF：437KB）
別紙5 （注意） 既存施設の解体設計図面（旧区千代田保健所解体設計等業務） 別紙5-2～5-11は、別紙5-1を提出した事業者に対してCDRを手交する。	1-1.守秘義務対象資料提供申込書（ワード：25KB） 1-2.守秘義務の遵守に関する誓約書（ワード：27KB） 1-3.第二次被開示者への資料開示通知書（ワード：26KB） 解体工事図書（建築） 解体工事図書（構造） 解体工事図書（機械） 解体工事図書（電気） 内訳（金抜き） 工事工程表 環境結果報告書（アスベスト・PCB） 床スラブ補強検討・計算書 リサイクル計画書 再生資源利用促進計画書
別紙6	アスベスト調査結果（PDF：3,791KB）
別紙7	道路台帳平面図
別紙8	諸室規模・構成および性能（PDF：590KB）
別紙9	地域交流機能に関する事項（PDF：434KB）

個別対話における質問への回答

令和5年4月26日、27日および9月5日に行った個別対話でいただいた質問等について、回答を公表します。

• 回答（9月5日実施）（PDF：472KB）
• 回答（4月26日、27日実施）（PDF：545KB）

実施方針および要求水準書（案）に対する質問への回答

令和5年4月7日に公表した、実施方針および要求水準（案）に対していただいた質問等について、回答を公表します。

回答（PDF：798KB）

実施方針および要求水準書（案）の公表

整備等事業者の公募に先立ち、実施方針および要求水準書（案）を公表します。

実施方針

区の整備に対する基本的な考え方を示しています。

• 実施方針（PDF：1,524KB）

各書類と様式

様式1	実施方針等に係る説明会および現地見学会申込書（ワード：42KB）
様式2	実施方針等に関する質問・意見書（エクセル：24KB）
様式3	区および福祉施設運営予定者との個別対話参加申込書（ワード：43KB） 区および福祉施設運営予定者との個別対話における質問書（エクセル：25KB）

要求水準書（案）

整備等事業者に求める詳細なサービス水準（要求水準）を示しています。

• 要求水準書（案）（PDF：1,500KB）

添付資料

別紙1	用地平面図（PDF：222KB） 現況測量図200（PDF：214KB） 求積図（PDF：128KB） 現況測量図250（PDF：222KB） 用地実測原図（PDF：258KB） 横断図（高低差測量図）（PDF：125KB）
別紙2	区画分類図（PDF：528KB） 土質柱状図（PDF：1,550KB）
別紙3	既存施設 案内図・配置図・面積表（PDF：151KB） 既存施設 平面図（PDF：1,251KB） 既存施設 断面図（PDF：214KB）
別紙4	地下埋設物調査図（PDF：437KB）
別紙5 （注意） 既存施設の解体設計図面（旧区千代田保健所解体設計等業務） 別紙5-2～5-11は、別紙5-1を提出した事業者に対してCDRを手交する。	1-1.守秘義務対象資料提供申込書（ワード：25KB） 1-2.守秘義務の遵守に関する誓約書（ワード：27KB） 1-3.第二次被開示者への資料開示通知書（ワード：26KB） 解体工事図書（建築） 解体工事図書（構造） 解体工事図書（機械） 解体工事図書（電気） 内訳（金抜き） 工事工程表 環境結果報告書（アスベスト・PCB） 床スラブ補強検討・計算書 リサイクル計画書 再生資源利用促進計画書
別紙6	アスベスト調査結果（PDF：3,791KB）
別紙7	道路台帳平面図
別紙8	諸室規模・構成および性能（PDF：590KB）
別紙9	地域交流機能に関する事項（PDF：434KB） （注意） 4月10日に（2）施設の位置づけと運営手法に関する条件の貸付料および使用料についての記載を修正しました。

お問い合わせ

【障害者支援施設について】

保健福祉部障害者福祉課施設・就労支援担当

【高齢者施設について】

保健福祉部高齢介護課高齢者施設担当